중소기업청년전세대출
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청년은 항상 배고픔니다. 사회초년생들의 급여는 적을수 밖에 없는게 현실인데요. 이에 비해 주거비용은 하루가 다르게 치솟고 있는게 현실입니다. 출퇴근 시간이 2시간걸리는것은 이미 일상이 되어 버린지 오래죠. 조금이라도 회사와 가까운곳에 주거를 하려면 그만큼 집값이 올라가기때문입니다.
이러한 문제들을 해결코자 정부에서 진원하는 사업이 있는데요. 바로 중소기업청년전세대출 사업입니다. 정부에서 중소기업에 근무하는 청년을 대상으로 아주 낮은 금리로 대출을 실행해주는 제도 인데요. 그럼 자세한 조건과 진행 방법에 대해서 알아보겠습니다.
중소기업청년전세대출 자격
나이 : 만19세 이상 ~ 만34세이하 청년 ( 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례해서 자격기간이 연장 )
직업 : 중소기업에 재직하고 있는 근로자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받은 사업자
소득 : 부부일경우 부부합산 연소득 5천만원 이하 , 외벌이일경우 3천5백만원 이하
재산 : 순수자산가액 2.8억 원 이하 무주택 세대주(예비 세대주 포함)
추가사항
대출 접수일 기준 대출대상의 주택(2억원 이하) 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 자, 근로소득의 경우 1개월 이상 재직하여 온전한 한달치 급여를 받은 이력이 있어야함.
대출내용
대출금리 : 1.2%(고정금리) 4년이후 부터는 일반 버팀목 전세자금 대출의 금리를 적용
대출기간 : 최초 2년 ( 이후 4회 연장가능 최장 10년)
상환방법 : 만기 일시 상황
중도상환수수료 : 없음
추가사항
보증료가 존재합니다. 보증료의 계산은 : 대출금액의 0.05% 에 전세금반환보증금액의 일부를 보증료로 내야하는데요. 아파트의 경우 0.128% 이며, 주택의 경우 0.154% 입니다. 또한 한국주택금융공사 주택금융신용보증서는 임차보증금액이 1억원 이하일경우 0.12% 이며 임차보증금이 1억원~ 4억원 일경우 0.15% ~0.22% 입니다.
이러한 조건이 만족되신다면 진행이 가능하신데요. 여기서 중요한것이 재직하고 계신 직장이 중소기업인지 확인을 하시는것입니다. 이는 은행방문전에 확인을 하시는게 좋습니다. http://nhuf.molit.go.kr/ 에서 근무하시는 회사의 법인번호를 입력하시면 조회가 가능하십니다.
추가사항 2
위의 조건이 모두 만족되더라도 확인하셔야 할부분이 있는데요. 보증금 대출을 진행할 대상 주택이 전용면적 85m 이하여야만 합니다. 평수로는 대략 25평 정도 입니다. 계약을 진행하실때 부동산업자에게 중소기업 청년대출 진행가능한 주택인지 먼저 확인하시는게 좋습니다.
대출불가 주택
전세가가 매매 공시가보다 높은경우 불가능합니다.
건출물이 위반건축물일경우 불가능합니다.
개인준비서류
신분증 / 4대보험 가입내역 확인서 / 고용보험 피보험자격 이력 내역서 / 건강보험자격득실 확인서 / 임대차 계약서 원본 / 5% 이상 납입 계약금 영수증 / 등기부 등복, 임대인 통장사본
회사요청준비서류
사업자등록증(사본) / 국세청 기준 업종코드(직인 - 홈텍스에서 확인가능 ) / 재직증명서 / 근로소득 원청징수 영수증( 최근2년) / 월별 급여명세서
대출만기후 돈을 돌려받지 못할 경우
중소기업청년 전세대출을 이용해서 대출을 받고 이후 대출 만기기한이 되어 전세보증금을 돌려받아야하는데 집주인의 여러가지 사정으로인해서 전세보증금을 돌려받지 못할경우가 있습니다. 이럴때는 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다. 최초 대출이 진행이 될때부터 해당 주택을 보증삼아 나오는것이기 때문에 주택이 경매로 넘어간이후 회수하게 됩니다. 세입자는 아무런 걱정을 하지 않으셔도 됩니다. 80%의 경우에는 보증보험에 가입이 되어있어야지만 합니다.
소득산정 기준
종종 부업으로 개인사업자를 내어서 소득활동을 하고 계시는분들이 있습니다. 그래서 소득기준을 정할때 근로소득과 사업소득을 합산하는것인지 근로소득만 해당되는것인지 질문하시는분들이 종종 계신데요. 소득기준은 근로+사업소득으로 그외에 잡히는 소득까지 다 합산 됩니다.
중소기업청년전세대출 보증보험
보증보험에 가입을해야하나? 중소기업 청년 전세대출은 80%와 100%로 나뉘는데 100%의 경우 보증보험이 필히 가입이 되어있어야지만 대출 진행이 되기때문에 신경쓸 이유가 없습니다. 하지만 80%의경우에는 보증보험에 가입을 하는것이 좋습니다. 적은 금액으로 혹시모를 큰돈에 대한 위험을 방지하는것이기 때문에 꼭 가입하시길 바랍니다.